Estimation théorique
Chemin des Alexis,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Alexis,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 16 | CHE DES ALEXIS | 4 | 100 | 627 | 283500€ | 2835€ |
2020-05-20 | 33 | CHE DES ALEXIS | 4 | 104 | 250 | 202670€ | 1949€ |
2023-03-28 | 39 | CHE DES ALEXIS | 2 | 60 | 151 | 185000€ | 3083€ |
2019-11-29 | 39 | CHE DES ALEXIS | 4 | 132 | 895 | 247000€ | 1871€ |
2023-01-05 | 9008 | CHE DES DEUX SAISONS | 4 | 106 | 274 | 225000€ | 2123€ |
2021-07-26 | 2 | IMP D ESPOULETTE | 4 | 128 | 950 | 247000€ | 1930€ |
2019-08-22 | 8 | PL CHABAUD | 4 | 93 | 216 | 370000€ | 3978€ |
2022-09-12 | 15 | RUE PEE DE COLAS | 4 | 107 | 118 | 145000€ | 1355€ |
2020-05-12 | 5 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 3 | 86 | 492 | 195000€ | 2267€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 6 | 127 | 501 | 282150€ | 2222€ |
2020-04-27 | 12 | ALL JOSEPH ANTOINE BOISSET | 5 | 107 | 245 | 361950€ | 3383€ |
2021-02-24 | 5 | RUE MARGOT DELAYE | 3 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-22 | 17 | RUE CHABAUD | 6 | 149 | 153 | 191800€ | 1287€ |
2019-11-29 | 5 | RUE ERIK SATIE | 5 | 112 | 531 | 297500€ | 2656€ |
2021-03-24 | 43 | CHE DES ALEXIS | 5 | 120 | 820 | 335000€ | 2792€ |
2021-04-26 | 5 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 47 | 0 | 45000€ | 957€ |
2022-06-23 | 7 | RUE MARGOT DELAYE | 2 | 100 | 144 | 179000€ | 1790€ |
2020-01-08 | 16 | RUE MARGOT DELAYE | 5 | 180 | 360 | 562800€ | 3127€ |
2019-07-25 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178491€ | 3187€ |
2021-10-26 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178750€ | 3192€ |
2023-01-25 | 2 | RUE PEE DE COLAS | 5 | 251 | 190 | 428000€ | 1705€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SALOMON CHIROUZE | 2 | 55 | 42 | 100900€ | 1835€ |
2022-02-10 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 261 | 233500€ | 2359€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DES ALEXIS | 3 | 56 | 77 | 200000€ | 3571€ |
2020-12-29 | 47 | CHE DES ALEXIS | 5 | 132 | 425 | 244950€ | 1856€ |
2020-03-04 | 4 | RUE CHARTROUSE | 3 | 70 | 64 | 60000€ | 857€ |
2021-09-23 | 45 | CHE DES ALEXIS | 5 | 99 | 258 | 239500€ | 2419€ |
2020-12-02 | 15 | QUAI DU ROUBION | 8 | 135 | 108 | 270000€ | 2000€ |
2021-04-21 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 386 | 238950€ | 2414€ |
2020-09-29 | 18 | RUE MARIUS GILLES | 6 | 130 | 528 | 237000€ | 1823€ |
2021-10-09 | 13 | IMP MORICE VIEL | 6 | 144 | 506 | 231800€ | 1610€ |
2020-06-16 | 14 | RUE MORICE VIEL | 3 | 96 | 650 | 257000€ | 2677€ |
2023-06-22 | 1 | IMP DES ALPES | 2 | 50 | 76 | 159500€ | 3190€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PEYROUSE | 2 | 80 | 108 | 69000€ | 863€ |
2022-12-20 | 60 | CHE DES ALEXIS | 4 | 82 | 376 | 144000€ | 1756€ |
2022-04-06 | 3 | RUE MEGISSERIE | 4 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2020-03-05 | 2 | RUE MEGISSERIE | 4 | 74 | 45 | 106000€ | 1432€ |
2022-03-17 | 22 | RUE ALEYRAC | 4 | 138 | 32 | 170000€ | 1232€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 100 | 125 | 192500€ | 1925€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 123 | 670 | 482010€ | 3919€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DU JABRON | 4 | 125 | 970 | 347000€ | 2776€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DU JABRON | 4 | 125 | 970 | 369000€ | 2952€ |
2022-01-14 | 8 | CHE DE GERY | 4 | 90 | 554 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DES RAMIERES | 3 | 94 | 540 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 80 | 555 | 220000€ | 2750€ |
2023-03-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 5 | 102 | 56 | 157000€ | 1539€ |
2022-01-19 | 5 | RUE CHAPON | 8 | 135 | 44 | 185000€ | 1370€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ADHEMAR | 7 | 207 | 128 | 253500€ | 1225€ |
2021-05-28 | 25 | IMP MONNAIE VIEILLE | 4 | 78 | 93 | 202400€ | 2595€ |
2020-06-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 3 | 60 | 69 | 111000€ | 1850€ |
2022-01-11 | 11 | IMP MAURICE MEYER | 6 | 150 | 0 | 275900€ | 1839€ |
2022-06-07 | 12 | CHE DE GERY | 6 | 110 | 215 | 302000€ | 2745€ |
2019-07-23 | 15 | RUE MONNAIE VIEILLE | 3 | 60 | 40 | 36000€ | 600€ |
2021-01-18 | 19 | IMP MONNAIE VIEILLE | 2 | 35 | 22 | 188000€ | 5371€ |
2021-04-21 | 31 | IMP SAINT PIERRE | 6 | 110 | 382 | 209200€ | 1902€ |
2022-01-28 | 14 | RUE MONNAIE VIEILLE | 3 | 80 | 100 | 45000€ | 563€ |
2021-12-13 | 29 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 25 | 16 | 42280€ | 1691€ |
2021-05-27 | 12 | BD DE L EUROPE | 3 | 65 | 175 | 149000€ | 2292€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES RAMIERES | 6 | 93 | 761 | 223800€ | 2406€ |
2019-08-22 | 29 | CHE DU JABRON | 3 | 78 | 230 | 140000€ | 1795€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DU JABRON | 3 | 78 | 230 | 198050€ | 2539€ |
2019-05-11 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 59 | 56000€ | 933€ |
2021-06-30 | 10 | IMP DU PICODON | 5 | 148 | 945 | 265000€ | 1791€ |
2021-01-05 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 48 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-22 | 47 | RUE MONNAIE VIEILLE | 4 | 79 | 38 | 85500€ | 1082€ |
2019-05-15 | 26 | RUE MONNAIE VIEILLE | 3 | 60 | 93 | 40000€ | 667€ |
2022-07-06 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 57 | 81 | 184500€ | 3237€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES GRANGES | 4 | 145 | 102 | 227200€ | 1567€ |
2023-02-01 | 34 | RUE MONNAIE VIEILLE | 4 | 70 | 0 | 114500€ | 1636€ |
2019-06-26 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 120 | 83 | 70000€ | 583€ |
2021-05-04 | 16 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 95 | 95 | 87000€ | 916€ |
2021-12-27 | 29 | AV SAINT DIDIER | 5 | 102 | 1305 | 210000€ | 2059€ |
2021-01-23 | 8 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 70 | 56 | 147420€ | 2106€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 96 | 72500€ | 1036€ |
2019-10-22 | 2 | PL DU THEATRE | 3 | 44 | 33 | 75000€ | 1705€ |
2023-01-18 | 7 | AV SAINT DIDIER | 3 | 120 | 442 | 335290€ | 2794€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 97 | 159600€ | 1209€ |
2021-11-10 | 37 | RUE JUIVERIE | 4 | 49 | 65 | 125000€ | 2551€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU CHATEAU | 1 | 28 | 23 | 66000€ | 2357€ |
2021-05-20 | 35 | RUE JUIVERIE | 4 | 74 | 38 | 84300€ | 1139€ |
2021-10-11 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 62000€ | 713€ |
2021-06-28 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 123500€ | 1420€ |
2022-01-03 | 12 | RUE JUIVERIE | 3 | 80 | 84 | 96000€ | 1200€ |
2020-05-19 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 293 | 262000€ | 3047€ |
2021-07-03 | 20 | CHE DE GERY | 4 | 100 | 624 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-27 | 37 | AV SAINT DIDIER | 5 | 70 | 393 | 205900€ | 2941€ |
2020-09-22 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 25000€ | 556€ |
2021-04-09 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 29000€ | 644€ |
2022-06-10 | 114 | RUE PIERRE JULIEN | 3 | 120 | 65 | 70000€ | 583€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES BOURGES | 5 | 51 | 39 | 91000€ | 1784€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 43000€ | 1075€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 45000€ | 1125€ |
2019-07-12 | 58 | AV SAINT DIDIER | 3 | 73 | 82 | 147500€ | 2021€ |
2020-09-29 | 42 | AV SAINT DIDIER | 2 | 48 | 132 | 110300€ | 2298€ |
2021-06-23 | 54 | AV SAINT DIDIER | 5 | 94 | 202 | 196000€ | 2085€ |
2022-01-14 | 35 | CHE DE GERY | 3 | 100 | 388 | 278600€ | 2786€ |
2022-08-24 | 14 | AV SAINT DIDIER | 4 | 90 | 135 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-07 | 37 | CHE DE GERY | 4 | 75 | 420 | 143000€ | 1907€ |
2023-03-17 | 11 | IMP DU CHATEAU | 1 | 32 | 30 | 27000€ | 844€ |
2022-06-10 | 13 | IMP DU CHATEAU | 2 | 40 | 38 | 72000€ | 1800€ |
2021-05-31 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 81 | 147100€ | 2452€ |
2021-05-20 | 4 | AV SAINT DIDIER | 3 | 108 | 107 | 127458€ | 1180€ |
2020-04-24 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 130000€ | 2131€ |
2023-06-28 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 189600€ | 3108€ |
2020-05-13 | 8 | IMP BOUVERIE | 2 | 35 | 70 | 118300€ | 3380€ |
2020-08-14 | 39 | CHE DE GERY | 5 | 160 | 500 | 408850€ | 2555€ |
2021-11-16 | 9 | RUE C DE MONTLUISANT | 5 | 134 | 577 | 314550€ | 2347€ |
2022-09-12 | 19 | RUE MME DE SEVIGNE | 5 | 91 | 483 | 265000€ | 2912€ |
2022-08-17 | 2 | RUE BARNIER | 4 | 100 | 595 | 408000€ | 4080€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 90 | 160 | 200660€ | 2230€ |
2019-05-17 | 22 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 136 | 475 | 110000€ | 809€ |
2020-09-04 | 16 | RUE BOUVERIE | 4 | 115 | 109 | 202350€ | 1760€ |
2020-07-30 | 74 | AV SAINT DIDIER | 3 | 60 | 475 | 218970€ | 3650€ |
2023-06-13 | 11 | RUE PUITS SEIGNEUX | 3 | 143 | 78 | 65000€ | 455€ |
2022-03-07 | 17 | RUE RAYMOND GABERT | 8 | 220 | 569 | 210000€ | 955€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 80 | 290 | 147800€ | 1848€ |
2022-05-04 | 4 | RUE PUITS SEIGNEUX | 2 | 55 | 38 | 56000€ | 1018€ |
2019-08-02 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 24 | 49000€ | 961€ |
2020-02-07 | 9002 | PAS DE LA GUINGUETTE | 4 | 92 | 432 | 372000€ | 4043€ |
2019-11-21 | 11 | RUE SAHUT | 1 | 21 | 25 | 42000€ | 2000€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 125 | 251 | 271000€ | 2168€ |
2019-12-19 | 15 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 59 | 59 | 135000€ | 2288€ |
2019-07-25 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 124000€ | 1771€ |
2022-02-18 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 141430€ | 2020€ |
2021-08-25 | 4 | RUE SAHUT | 3 | 75 | 50 | 75000€ | 1000€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BOUVERIE | 2 | 40 | 56 | 50000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 5 | RUE GENERAL PAU | 3 | 72 | 595 | 227550€ | 3160€ |
2022-03-09 | 33 | IMP BAUDINA | 4 | 99 | 105 | 93700€ | 946€ |
2020-07-28 | 6 | CHE DE LA RESSE | 3 | 75 | 0 | 158000€ | 2107€ |
2019-10-30 | 6 | CHE DE LA RESSE | 4 | 110 | 0 | 171450€ | 1559€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 274 | 293350€ | 2794€ |
2019-10-09 | 4 | PL SAINT MARTIN | 4 | 75 | 160 | 138500€ | 1847€ |
2019-10-22 | 19 | RUE BOURGNEUF | 2 | 70 | 50 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FERAUD | 4 | 90 | 100 | 108200€ | 1202€ |
2019-06-15 | 23 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 106 | 36 | 159351€ | 1503€ |
2019-09-21 | 4 | CHE DU ROUBION | 6 | 132 | 311 | 196470€ | 1488€ |
2023-01-27 | 23 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 106 | 36 | 165000€ | 1557€ |
2022-08-31 | 12 | RUE FERAUD | 4 | 130 | 358 | 229000€ | 1762€ |
2020-05-05 | 3 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 45 | 140 | 142600€ | 3169€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 143 | 261 | 281726€ | 1970€ |
2021-06-03 | 29 | IMP DES EGLANTIERS | 6 | 129 | 693 | 270000€ | 2093€ |
2022-04-29 | 3 | RUE CORNEROCHE | 5 | 120 | 0 | 132000€ | 1100€ |
2021-12-30 | 23 | RUE BAUDINA | 3 | 50 | 29 | 38000€ | 760€ |
2019-12-03 | 84 | AV SAINT DIDIER | 4 | 70 | 182 | 171000€ | 2443€ |
2022-07-29 | 19 | RUE RAYMOND GABERT | 4 | 140 | 282 | 147000€ | 1050€ |
2022-05-17 | 23 | RUE FERAUD | 6 | 105 | 103 | 98645€ | 939€ |
2020-12-16 | 10 | RUE BARNIER | 3 | 60 | 386 | 115000€ | 1917€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 55 | 145 | 129000€ | 2345€ |
2021-04-09 | 5 | CHE DE LA RESSE | 3 | 80 | 435 | 171600€ | 2145€ |
2022-06-23 | 5 | CHE DE LA RESSE | 3 | 80 | 435 | 286300€ | 3579€ |